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Wohnen & Leben in der Ortsmitte
Die Gemeinde Ottenhofen vereint ruhiges Wohnen in grüner Umgebung mit exzellenter Mobilität.
Die nahegelegene S- Bahnstation ist fußläufig schnell erreichbar und bringt Sie in die Städte der Region.
Erwähnenswert ist die optimale Verkehrsanbindung. Sie erreichen in kürzester Zeit die Flughafentangente und somit den Autobahnanschluss der A 94 und A 92. Den Flughafen, die Messe München und die Stadt Erding ist innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar.
Ein Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre, in einer nach Ihren wünschen ausgestatteter Traumwohnung in angenehmer Nachbarschaft. Dieses Projekt in Ottenhofen verbindet ländliche Ruhe und Erholung mit den nutzen der Infrastruktur von Markt Schwaben, Erding und den östlichen Wirtschaftsraum von München. Diese Kombination und der Blick auf die Alpen runden dieses perfekte Angebot ab.
Ottenhofen ist eine gewachsene und lebenswerte Gemeinde mit ca. 2200 Einwohnern und liegt etwa 25 km östlich von München im südlichen Teil des Landkreises Erding. Die Kreisstadt Erding ist ca. 10 km, die Kreisstadt Ebersberg und die Landeshauptstadt München sind ca. 20 km entfernt. Die S Bahn ist innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Busverbindungen nach Markt Schwaben und Erding runden die Vorzüge dieser Gemeinde ab.
In Ottenhofen finden Familien und alle Bevölkerungsschichten ein optimales Umfeld zum Wohnen, Arbeiten und Leben. Die Gemeinde bietet ein durchdachtes Betreuungsangebot für Kinder, von der Krippe über Kindergarten bis Hort, sowie eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung. Weiterführende Schulen wie Mittel- und Realschulen bis hin zu den Gymnasien sind direkt mit der S- Bahn und Busverbindungen nach Markt Schwaben, Erding und München schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf steht eine gut erschlossene Infrastruktur zur Verfügung. Alles, was Sie zusätzlich zum täglichen Leben benötigen, finden Sie im 2 km entfernten Markt Schwaben. Ärzte, Banken, Restaurants, Cafés, Lebensmittelgeschäfte, Tankstellen, Post, Apotheke, Bäckereien, Metzgereien, u. v. m.
Besonders attraktiv und beachtlich ist die naturnahe Lage der Gemeinde mit Freizeit- und Sportmöglichkeiten, sowie einem aktiven Vereinsleben.
Idyllische Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Dieses Traumgrundstück liegt absolut ruhig in einer kaum befahrenen Seitenstraße in der Ortsmitte. Es entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen und Tiefgarage. Exklusive 2-4 Zimmer Wohnungen mit modernster Technik. Auf eine hochwertige und vor allem nachhaltige, massive Bauweise wird besonders Wert gelegt.
– Niedriger Energieverbrauch, (Energiebedarf des Gebäudes 12,5 kwh (m²*a))
– KFW 40 Standard, förderbar
– Massive Bauweise, Ziegelmauerwerk (Schall- und Wärmedämmend)
– Große Penthouse Wohnungen mit Dachterrassen
– PV-Anlage (Eigennutzung und Einspeisung)
– Tiefgarage ebenerdig befahrbar
– Wasserdichter Keller
– Lüftungsanlage
– Effiziente Luft/ Wärme Pumpe
– Elektrische Rollläden
– Aufzugsanlage
– Tiefgaragenstellplätze mit E- Vorrüstung
– Netzwerk in allen Wohnräumen
– Fenster 3-fach verglast in Schallschutzausführung
– Bodengleiche Duschen mit Glastrennwänden
– Hochwertige Fliesen und Bodenbeläge
– Und vieles mehr ….
Baubeginn Mai 2025/ Visualisierungen sind Vorstellungen des Illustrators
KFW-Effizienzhaus 40 (GeG 2024) Baujahr 2025/2026
Wohnfläche 81,96 m²
Grundstücksgröße 980 m²
Gartenanteil/ Terrasse
EG
4 Zimmer
Tiefgarage Einzelstellplatz mit E- Vorrüstung
Tiefgarage Einzelstellplatz
Wohnfläche 48,69 m²
Grundstücksgröße 980 m²
Gartenanteil/ Terrasse
EG
2 Zimmer
Tiefgarage Einzelstellplatz mit E- Vorrüstung
Wohnfläche 56,63 m²
Grundstücksgröße 980 m²
Gartenanteil/ Terrasse
EG
3 Zimmer
Tiefgarage Einzelstellplatz mit E- Vorrüstung
Wohnfläche 74,13 m²
Grundstücksgröße 980 m²
Gartenanteil/ Terrasse
EG
3 Zimmer
Tiefgarage Einzelstellplatz mit E- Vorrüstung
Wohnfläche 81,96 m²
Grundstücksgröße 980 m²
Balkon
1.OG
4 Zimmer
Tiefgarage Einzelstellplatz mit E- Vorrüstung
Tiefgarage Einzelstellplatz
Wohnfläche 48,69 m²
Grundstücksgröße 980 m²
Balkon
1.OG
2 Zimmer
Tiefgarage Einzelstellplatz mit E- Vorrüstung
Wohnfläche 56,63 m²
Grundstücksgröße 980 m²
Balkon
1.OG
3 Zimmer
Tiefgarage Einzelstellplatz mit E- Vorrüstung
Wohnfläche 74,13 m²
Grundstücksgröße 980 m²
Balkon
1.OG
3 Zimmer
Tiefgarage Einzelstellplatz mit E- Vorrüstung
Wohnfläche 108,29 m²
Grundstücksgröße 980 m²
Dachterrasse
DG
4 Zimmer
Tiefgarage Einzelstellplatz mit E- Vorrüstung
Tiefgarage Einzelstellplatz
Wohnfläche 99,98 m²
Grundstücksgröße 980 m²
Dachterrasse
DG
4 Zimmer
Tiefgarage Einzelstellplatz mit E- Vorrüstung
Tiefgarage Einzelstellplatz
